ישנם לא מעט אנשים אשר חסכו במהלך חייהם סכום כסף משמעותי. אותם האנשים לא מעוניינים לשמור את סכום הכסף הזה בבנק, אלא להשקיע אותו במקומות אשר יפיקו מהכסף שלהם תשואות רציניות במהלך הזמן. אחד האפיקים להשקעה מעין זו הוא תחום הנדל"ן. אולם, מכיוון שהשקעה בנדל"ן בארץ היא יקרה מאוד, לאחרונה רבים בוחרים להשקיע דווקא בנדל"ן בחוץ לארץ. ארה"ב ידועה כמקום הטוב ביותר להשקיע בו בחוץ לארץ את הכסף בתחום הנדל"ן ורבים אכן עושים זאת.
מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן דווקא בחוץ לארץ?
כיום, ההשקעה בתחום הנדל"ן בארץ, היא יקרה מאוד. ישנם לא מעט אנשים שיש להם סכום כלשהו להשקעה בנדל"ן, אך אין להן את הסכומים הנדרשים במקומות האטרקטיביים בארץ להשקעה בנדל"ן. השקעת נדלן באזור לא אטרקטיבי אשר רלוונטי לכספם, איננה השקעה אשר תניב עבורם רווחים בטווח הרחוק. ישנם לא מעט מקומות בחול אשר במחיר בו קונים כיום דירה אחת במרכז הארץ, ניתן לרכוש בהם כמה וכמה דירות באותו סדר גודל. לכן, רבים בוחרים כיום למצוא את המקומות האטרקטיביים ביותר בחול להשקיע את כספם בהם בתחום הנדל"ן וכאשר הם מוצאים את המקומות הללו ומשקיעים את כספם בנכס הנכון, התשואה לכספם במהלך השנים תהיה משמעותית מאוד.
מדוע להשקיע דווקא בארה"ב בתחום הנדל"ן?
כאשר מדובר בהשקעה בנדל"ן בארה"ב, מדובר בהשקעה כדאית מכמה סיבות:
- איכות חיים – ערים רבות בארה"ב מסבות לתושביהם איכות חיים גבוהה ולכן, השקעה ברכישת דירה במחיר אטרקטיבי בארה"ב, תוכל להיות בעלת רווחים משמעותית מכיוון שהמחיר אותו ניתן לדרוש על הדירה איננו מחיר זהה למחיר בו רכשת את הדירה. כמו כן, ניתן להשכיר את הדירה בסכומים גבוהים ולהפיק מכך רווחים משמעותיים
- מיסוי – המס על הדירות שרוכשים לרוב איננו יהיה גבוה כמו המס אשר דורשים בישראל בתהליך השקעה בנדל"ן הכרוכה ברכישת נכס. חשוב מאוד להתייעץ עם רואי חשבון אמריקאים, המכירים את המיסוי בכל עיר ועיר בארה"ב בכדי לבצע את הרכישה הנכונה. רואה חשבון אמריקאי יוכל לסייע לך למנוע מצב של כפל מיסים בישראל ובארה"ב
- חינוך – מרבית הערים בארה"ב מציעים חינוך טוב הכולל בתי ספר, תיכונים ואך מוסדות אקדמאיים לסטודנטים- דבר אשר מושך לא מעט תושבים לערים הללו מכל העולם
- תיירות – ארה"ב ידועה כמקום אשר אנשים מכל רחבי העולם באים לתייר בה. כאשר יש לא מעט תיירים במקום בו אתה בוחר לרכוש דירה, הסיכוי שתוכל להשכיר את הדירה במחירים גבוהים לתיירים בכל ימות השנה הוא גבוה יותר והתמורה לכספך תהיה משמעותית מאוד.
- משכנתא – בעוד שבישראל לא קבל לקבל משכנתא על רכישת דירה ראשונה או שניה, בארה"ב התנאים לקבלת משכנתא פשוטים יותר עבור אדם אשר לא מתגורר בה ולא פעם ניתן לקבל משכנתא בתנאים אטרקטיביים מאוד
אין ספק שהשקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להיות משמעותית מאוד ולהעניק לך לא מעט רווחים כאשר עשים אותה בצורה נכונה. לכן, חשוב מאוד שלא להשקיע בנדל"ן בארה"ב באופן עצמאי אלא להעזר במומחים בתחום.
