הלוואת המשכנתא היא ללא ספק אחת ההלוואות הגדולות והמשמעותיות בחייהם של רבים. בשל גודלה של ההלוואה ושנות ההחזרים שלה, כל שינוי הכי קטן בתנאי הריביות מתבטא בעשרות אלפי שקלים בסך ההחזרים הכולל. לכן אנשים רבים כיום בוחרים להגיע למעמד לקיחת הלוואת המשכנתא עם איש מקצוע אשר עבר מסלול הכשרה מקיף בתחום ומכיר לעומק את כל האפשרויות והמסלולים הקיימים. יועץ משכנתאות פרטי על פי רוב מצליח לחסוך עבור לקוחותיו עשרות ולעיתים אף מאות אלפי שקלים בעלות עבודה סמלית בלבד. אם גם אתם מתכננים לקחת הלוואת משכנתא בקרוב או אף אם כבר לקחתם את ההלוואה ללא סיועו של איש מקצוע, חשוב שתכירו ביתרונות הרבים שיועץ משכנתאות פרטי יכול להעניק לכם.
ניגוד אינטרסים – הגורם המרכזי לפער בין יועץ משכנתאות פרטי לבין יועץ משכנתאות בנקאי
אך קודם לכן, חשוב לפתוח ולומר כי גם הבנקים מעמידים לרשות הציבור יועץ משכנתאות ללא תשלום. יועץ המשכנתאות של הבנק אכן מכיר היטב את כל המסלולים והתנאים הטובים ביותר שהבנק יכול להעניק אך קיים פער תהומי בינו לבין יועץ משכנתאות פרטי. הפער נובע מהעובדה הפשוטה כי יועץ הבנק עובד בגוף ממנו אתם מבקשים את ההלוואה וככל שתקבלו תנאים טובים יותר, תשלמו פחות לגוף בו הוא עובד. ניגוד אינטרסים זה גורם לכך שיועצי הבנקים אינם חושפים את מסלולי המשכנתא האטרקטיביים ביותר או את תנאי המימון הזולים ביותר שניתן לקבל. לכן, אל לכם להסתפק ביועצי המשכנתאות של הבנקים.
הרכבת תמהיל מדוייק ומותאם לחיסכון מקסימלי ויכולת החזר ללא קושי כלכלי
לעומת זאת, יועץ משכנתאות פרטי משרת אך ורק את הצרכים שלכם מה שיאפשר לכם ליהנות מהלוואה מיטבית תוך חיסכון אדיר של לא מעט כסף. אך מעבר לחיסכון הכלכלי שאינו מבוטל כלל, יועצי משכנתאות פרטיים מרכיבים תמהיל משכנתא מדוייק בהתאם ליכולות הכלכליות של הזוג. לאחר שיחה מעמיקה בה הם מכירים היטב את היכולות הכלכליות לרבות שינויים עתידיים כמו קידום אפשרי בעבודה, סיום שנות לימודים, רצון להתרחבות המשפחה, רצון להחליף רכב או פתיחת חיסכון מדויים בעוד מספר שנים, יועצי משכנתאות מקצועיים יודעים להרכיב תמהיל מדוייק שימנע מהזוג מצבים של קושי לעמוד בהחזרים החודשיים. אם לא די בכך, הם גם חוסכים לא מעט זמן יקר של התמודדות עם בירוקרטיה בנקאית ועושים עבור הלקוחות את כל הליך הבדיקות בבנקים השונים עד למעמד החתימה.
מחזור משכנתא – כך תוכלו ליהנות משירותו של יועץ משכנתאות גם אם כבר לקחתם את הלוואת המשכנתא
חשוב להדגיש כי גם אם כבר לקחתם את הלוואת המשכנתא, תוכלו להיעזר ביועץ משכנתאות שידע לחסוך לכם לא מעט כסף. בעזרת הליך מחזור משכנתא במסגרתו אתם לוקחים הלוואת משכנתא חדשה לכיסוי המשכנתא הישנה, ניתן בקלות לשנות את תנאי ההלוואה. לאחר כיסוי ההלוואה הישנה תישארו עם תנאי ההלוואה החדשה בלבד שהורכבו על ידי יועץ משכנתאות פרטי, מה שוודאי יוזיל את סך כל ההחזרים שלכם בכמה עשרות אלפי שקלים לכל הפחות.
