אחד החלומות הגדולים של בני האדם, הוא קרקע יציבה ונכס פרטי משלהם – בין אם מדובר במטרות מגורים או השכרה. כך, רבים מחפשים אחר דירות למכירה במחירים נוחים ומשתלמים. הבעיה היא שהמחירים עולים כל הזמן, ונדמה שבימינו החיפוש אחר דירות טובות למכירה הפך קשה ומסובך מתמיד.
מה הופך דירות למכירה לזולות?
- המיקום – יש הבדל אדיר בין דירות למכירה בגוש דן, בירושלים ומחוצה להם. ברגע שתצאו מהמקומות המרכזיים ותרשו לעצמכם להכיר את איזורי הפריפריה, תגלו דברים מדהימים! נסו מעט להתרחק מהאיזורים המבוקשים אל רחובות ושכונות פשוטות יותר (שכמובן יהיו בטעם שלכם, שתרגישו בהם בנוח).
- יד שנייה ורכישה מוקדמת – דירה שזה עתה נבנתה תעלה כנראה 15% יותר מדירה ברכישה מוקדמת או דירה ביד שנייה. זכרו שהעובדה שדירה כלשהי אינה חדשה לחלוטין, לא הופכת אותה לטובה פחות! בכל מקרה עליכם לבקר בדירה לפני שאתם מחליטים על צעדיכם הבאים, כך שתוכלו לראות בעצמכם את רוח הדברים בדירה.
- חצי הכוס המלאה – אם מצאתם דירה מצוינת אבל בקומה שלישית בבניין ללא מעלית – נסו לשמוח על הכושר שיהיה עליכם לעשות בזכות המדרגות. אם יש לכם ילדים ובדירה סלון שפונה לרחוב הראשי עם נוף לגני הילדים ובית הספר, זכיתם בהזדמנות פז לתצפת על הילדים כשהם חוצים את הכביש. לכל דבר יתרונות נפלאים שאמנם אחרים לא רואים, אבל לכם הם יתאימו בול!
פורטלים לדירות למכירה
דירות למכירה עלולות להתגלות כעסק מורכב מאוד; התשלום הכולל הינו גבוה מאוד ביחס לתזרים המזומנים של זוג ממונע בישראל, ותהליך הרכישה עצמו כולל תחומים שלא כולם מכירים כגון נדל"ן, מקורות מימון, ועוד. מה הפלא שמשפחות רבות נמנעות מרכישת דירה על אף הרצון האדיר לקרקע יציבה?
ההמלצה הטובה ביותר היא לא למהר, לבחון את האופציות היטב ולהבין מה הדרישות שלכם; האם להתגורר בעיר או בפריפריה, האם אתם מצפים לילדים, האם אתם מעוניינים בגינה או מרפסת, דירה בבניין גבוה או קוטג'? לאחר שתבינו את כל אלו, תהליך החיפוש יהיה לכם הרבה יותר פשוט.
